🎯 Score investissement Faible
Thénisy — Score 35/100.
35
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Thénisy
🏡 Maison /m²
2 288 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
297
2023
📐 Superficie
5.40 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.67 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
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Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
35/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
35/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
35/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
35/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
35/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
35/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
35/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
35/100
7 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savins | 2.8 km | 52/100 | 617 |
| Jutigny | 3.4 km | 43/100 | 547 |
| Vimpelles | 5.3 km | 41/100 | 512 |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 4.7 km | 40/100 | 864 |
| Donnemarie-Dontilly | 4.4 km | 32/100 | 2 706 |
| Saint-Loup-de-Naud | 5.9 km | 40/100 | 848 |
| Longueville | 5.3 km | 49/100 | 1 804 |
| Maison-Rouge | 7.5 km | 50/100 | 880 |
❓ Questions fréquentes sur Thénisy
Quel est le prix au m² à Thénisy ? ▶
Le prix médian au m² à Thénisy est de 2 288 €.
Quel est le rendement locatif à Thénisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Thénisy est de 6.6%.
Thénisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thénisy obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thénisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thénisy est E.
Quels sont les risques naturels à Thénisy ? ▶
3 risques sont identifiés à Thénisy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.