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Terjat
Commune rurale · 03420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
432 €
📈 -74% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Terjat — Score 67/100.
67
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Terjat
🏡 Maison /m²
432 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.2 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
21.2 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
180
2023
📐 Superficie
17.89 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
18 610 €
📊 Âge médian
49.4 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
378
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Commentry
À 12.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Terjat |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 495 analyses · MONTLUÇON COMMUNAUTÉ - EDCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
495
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcillat-en-Combraille | 5.1 km | 56/100 | 900 |
| Villebret | 6.6 km | 63/100 | 1 335 |
| Lignerolles | 8.5 km | 49/100 | 760 |
| Durdat-Larequille | 7.4 km | 52/100 | 1 280 |
| Lavault-Sainte-Anne | 10.5 km | 57/100 | 1 139 |
| Néris-les-Bains | 10.9 km | 76/100 | 2 368 |
| Teillet-Argenty | 9.5 km | 64/100 | 555 |
| Pionsat | 11.9 km | 53/100 | 1 042 |
❓ Questions fréquentes sur Terjat
Quel est le prix au m² à Terjat ? ▶
Le prix médian au m² à Terjat est de 432 €.
Quel est le rendement locatif à Terjat ? ▶
Le rendement locatif brut à Terjat est de 21.2%.
Terjat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Terjat obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Terjat ? ▶
1 risques sont identifiés à Terjat : Séisme.