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Tendon
Commune rurale · 88460 · Grand Est
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 175 €
📈 472% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tendon — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
21
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tendon
🏢 Appart. /m²
10 175 €
🏡 Maison /m²
3 089 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
98.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
12.1 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
21.99 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
43.4 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éloyes
À 6.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
80.0 %
80.0 %
G
0.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 631 analyses · SDE TENDON-FAUCOMPIERRE-XAMONTARUPT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
3 631
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neuville-sur-Seine
10250
21/100
376 Habitants
Gueux
51390
22/100
1 907 Habitants
Mercy-le-Bas
54960
22/100
1 273 Habitants
Saint-Laurent-sur-Othain
55150
22/100
435 Habitants
Chauchigny
10170
22/100
219 Habitants
Villiers-en-Lieu
52100
19/100
1 469 Habitants
Giraumont
54780
19/100
1 380 Habitants
Morfontaine
54920
23/100
1 073 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cleurie | 5.7 km | 54/100 | 652 |
| Éloyes | 4.2 km | 66/100 | 3 138 |
| La Forge | 5.3 km | 27/100 | 517 |
| Docelles | 5.2 km | 57/100 | 856 |
| Le Tholy | 5.1 km | 27/100 | 1 489 |
| Lépanges-sur-Vologne | 8.2 km | 67/100 | 844 |
| Le Syndicat | 8.9 km | 52/100 | 1 842 |
| Cheniménil | 6.8 km | 33/100 | 1 210 |
❓ Questions fréquentes sur Tendon
Quel est le prix au m² à Tendon ? ▶
Le prix médian au m² à Tendon est de 10 175 €.
Quel est le rendement locatif à Tendon ? ▶
Le rendement locatif brut à Tendon est de 1.0%.
Tendon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tendon obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tendon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tendon est F.
Quels sont les risques naturels à Tendon ? ▶
6 risques sont identifiés à Tendon : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.