Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Syndicat
Commune rurale · 88120 · Grand Est
👥 Population
1 842
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Syndicat — Score 52/100.
52
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Syndicat
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 946 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
18.3 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 842
2023
📐 Superficie
18.28 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
47.0 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Remiremont
À 7.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Remiremont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.7 %
9.7 %
C
0.0 %
D
19.4 %
19.4 %
E
58.1 %
58.1 %
F
12.9 %
12.9 %
G
0.0 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 956 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DES HAUTES VOSGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 956
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cleurie | 3.5 km | 54/100 | 652 |
| Vagney | 2.9 km | 57/100 | 3 843 |
| Saint-Amé | 3.2 km | 52/100 | 2 129 |
| La Forge | 5.1 km | 27/100 | 517 |
| Dommartin-lès-Remiremont | 5.4 km | 55/100 | 1 921 |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 4.8 km | 55/100 | 3 818 |
| Vecoux | 6.8 km | 53/100 | 871 |
| Le Tholy | 7.3 km | 27/100 | 1 489 |
❓ Questions fréquentes sur Le Syndicat
Quel est le prix au m² à Le Syndicat ? ▶
Le prix médian au m² à Le Syndicat est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Le Syndicat ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Syndicat est de 8.9%.
Le Syndicat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Syndicat obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Syndicat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Syndicat est E.
Quels sont les risques naturels à Le Syndicat ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Syndicat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.