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Vagney
Petite ville · 88120 · Grand Est
👥 Population
3 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 618 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vagney — Score 57/100.
57
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Vagney
🏢 Appart. /m²
1 618 €
🏡 Maison /m²
1 968 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
30.3 %
69.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 843
2023
📐 Superficie
24.70 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
782
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+1.7% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Remiremont
À 9.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Remiremont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU BAN DE VAGNEY | public | 107.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
34
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
2.0 %
C
15.7 %
15.7 %
D
27.5 %
27.5 %
E
31.4 %
31.4 %
F
11.8 %
11.8 %
G
9.8 %
9.8 %
21.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 216 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DES HAUTES VOSGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 216
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
39
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creutzwald
57150
57/100
12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100
10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100
10 102 Habitants
Maxéville
54320
57/100
10 090 Habitants
Langres
52200
57/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100
7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100
7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100
5 666 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Syndicat | 2.9 km | 52/100 | 1 842 |
| Thiéfosse | 5.5 km | 62/100 | 593 |
| Basse-sur-le-Rupt | 4.6 km | 31/100 | 843 |
| La Forge | 6.3 km | 27/100 | 517 |
| Sapois | 5.1 km | 47/100 | 625 |
| Cleurie | 6.1 km | 54/100 | 652 |
| Le Tholy | 8.1 km | 27/100 | 1 489 |
| Saulxures-sur-Moselotte | 7.5 km | 47/100 | 2 566 |
❓ Questions fréquentes sur Vagney
Quel est le prix au m² à Vagney ? ▶
Le prix médian au m² à Vagney est de 1 618 €.
Quel est le rendement locatif à Vagney ? ▶
Le rendement locatif brut à Vagney est de 7.1%.
Vagney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vagney obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vagney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vagney est E.
Quels sont les risques naturels à Vagney ? ▶
4 risques sont identifiés à Vagney : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.