🎯 Score investissement Moyen
Simplé — Score 59/100.
59
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Simplé
🏡 Maison /m²
941 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
53.8 %
53.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
380
2023
📐 Superficie
9.20 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 246 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
246
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
8.53 %
🏢 CFE
25.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rezé
44400
59/100
43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Challans
85300
59/100
22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigné-Peuton | 5.0 km | 46/100 | 543 |
| Quelaines-Saint-Gault | 5.8 km | 64/100 | 2 152 |
| Prée-d'Anjou | 7.2 km | 59/100 | 1 381 |
| Pommerieux | 6.7 km | 57/100 | 667 |
| Astillé | 8.4 km | 47/100 | 895 |
| Craon | 7.9 km | 39/100 | 4 431 |
| Cossé-le-Vivien | 8.9 km | 64/100 | 3 174 |
| Courbeveille | 11.7 km | 58/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Simplé
Quel est le prix au m² à Simplé ? ▶
Le prix médian au m² à Simplé est de 941 €.
Quel est le rendement locatif à Simplé ? ▶
Le rendement locatif brut à Simplé est de 11.3%.
Simplé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Simplé obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Simplé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Simplé est D.
Quels sont les risques naturels à Simplé ? ▶
7 risques sont identifiés à Simplé : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.