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Sichamps
Commune rurale · 58700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sichamps — Score 66/100.
66
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sichamps
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
5.92 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 230 €
📊 Âge médian
44.3 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pougues-les-Eaux
À 16.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 562 analyses · S.A.U.R. PREMERY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 562
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prémery | 3.5 km | 33/100 | 1 734 |
| Vaux d'Amognes | 8.9 km | 47/100 | 539 |
| Guérigny | 8.0 km | 37/100 | 2 505 |
| Saint-Martin-d'Heuille | 12.4 km | 53/100 | 565 |
| Urzy | 12.5 km | 50/100 | 1 727 |
| Montigny-aux-Amognes | 14.7 km | 56/100 | 621 |
| Parigny-les-Vaux | 11.9 km | 22/100 | 964 |
| Coulanges-lès-Nevers | 16.7 km | 64/100 | 3 688 |
❓ Questions fréquentes sur Sichamps
Quel est le prix au m² à Sichamps ? ▶
Le prix médian au m² à Sichamps est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Sichamps ? ▶
Le rendement locatif brut à Sichamps est de 9.8%.
Sichamps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sichamps obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sichamps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sichamps est B.
Quels sont les risques naturels à Sichamps ? ▶
3 risques sont identifiés à Sichamps : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.