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Seynes
Commune rurale · 30580 · Occitanie
👥 Population
180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 132 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seynes — Score 53/100.
53
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Seynes
🏡 Maison /m²
2 132 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
20.2 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
30.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
180
2023
📐 Superficie
14.29 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
20 920 €
📊 Âge médian
53.1 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucoiran-et-Nozières
À 15.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
3.0 %
C
21.2 %
21.2 %
D
42.4 %
42.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
3.0 %
G
0.0 %
3.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 995 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 995
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brouzet-lès-Alès | 3.7 km | 53/100 | 670 |
| Aigaliers | 5.1 km | 39/100 | 540 |
| Euzet | 6.1 km | 34/100 | 510 |
| Serviers-et-Labaume | 8.9 km | 31/100 | 590 |
| Saint-Maurice-de-Cazevieille | 9.1 km | 40/100 | 753 |
| Allègre-les-Fumades | 10.2 km | 36/100 | 1 002 |
| Lussan | 8.8 km | 65/100 | 545 |
| Collorgues | 11.0 km | 38/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Seynes
Quel est le prix au m² à Seynes ? ▶
Le prix médian au m² à Seynes est de 2 132 €.
Quel est le rendement locatif à Seynes ? ▶
Le rendement locatif brut à Seynes est de 6.8%.
Seynes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seynes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seynes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seynes est D.
Quels sont les risques naturels à Seynes ? ▶
15 risques sont identifiés à Seynes : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.