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Septème
Petite ville · 38780 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 123 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Septème — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (29/100).
49
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Septème
🏢 Appart. /m²
3 123 €
🏡 Maison /m²
3 054 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
20.2 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 186
2023
📐 Superficie
21.82 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
26 630 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
472
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+56.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Estressin
À 9.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 13e siècle;14e siècle |
| château | 12e siècle;16e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 281 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 281
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Just-Chaleyssin | 4.2 km | 34/100 | 2 695 |
| Oytier-Saint-Oblas | 3.5 km | 43/100 | 1 743 |
| Luzinay | 4.5 km | 36/100 | 2 416 |
| Moidieu-Détourbe | 4.7 km | 60/100 | 1 978 |
| Estrablin | 5.0 km | 29/100 | 3 677 |
| Pont-Évêque | 5.1 km | 47/100 | 6 213 |
| Valencin | 6.7 km | 35/100 | 2 878 |
| Serpaize | 5.3 km | 39/100 | 2 091 |
❓ Questions fréquentes sur Septème
Quel est le prix au m² à Septème ? ▶
Le prix médian au m² à Septème est de 3 123 €.
Quel est le rendement locatif à Septème ? ▶
Le rendement locatif brut à Septème est de 5.4%.
Septème est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Septème obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Septème ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Septème est C.
Quels sont les risques naturels à Septème ? ▶
4 risques sont identifiés à Septème : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.