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Semur-en-Vallon
Commune rurale · 72390 · Pays de la Loire
👥 Population
428
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Semur-en-Vallon — Score 57/100.
57
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Semur-en-Vallon
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.84 %
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
428
2023
📐 Superficie
15.26 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
45.7 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sceaux - Boëssé
À 13.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 235 analyses · SAEP DOLLON PERCHE VAIRAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 235
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavaré | 5.2 km | 44/100 | 815 |
| Montaillé | 6.5 km | 54/100 | 516 |
| Coudrecieux | 5.5 km | 63/100 | 636 |
| Vibraye | 5.9 km | 55/100 | 2 523 |
| Dollon | 6.6 km | 49/100 | 1 427 |
| Saint-Maixent | 9.9 km | 54/100 | 741 |
| Lamnay | 9.7 km | 38/100 | 928 |
| Saint-Michel-de-Chavaignes | 7.4 km | 52/100 | 737 |
❓ Questions fréquentes sur Semur-en-Vallon
Quel est le prix au m² à Semur-en-Vallon ? ▶
Le prix médian au m² à Semur-en-Vallon est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Semur-en-Vallon ? ▶
Le rendement locatif brut à Semur-en-Vallon est de 9.6%.
Semur-en-Vallon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Semur-en-Vallon obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Semur-en-Vallon ? ▶
2 risques sont identifiés à Semur-en-Vallon : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.