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Sazeret
Commune rurale · 03390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 247 €
📈 529% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sazeret — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sazeret
🏡 Maison /m²
2 247 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.5 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.95 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
18.09 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 440 €
📊 Âge médian
41.9 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
400
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louroux-de-Bouble
À 13.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
272
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmarault | 3.6 km | 70/100 | 1 525 |
| Bézenet | 9.8 km | 50/100 | 910 |
| Buxières-les-Mines | 14.0 km | 48/100 | 994 |
| Tronget | 12.2 km | 64/100 | 925 |
| Villefranche-d'Allier | 11.6 km | 53/100 | 1 238 |
| Saint-Hilaire | 15.6 km | 34/100 | 503 |
| Lapeyrouse | 14.7 km | 60/100 | 521 |
| Montvicq | 11.8 km | 59/100 | 692 |
❓ Questions fréquentes sur Sazeret
Quel est le prix au m² à Sazeret ? ▶
Le prix médian au m² à Sazeret est de 2 247 €.
Quel est le rendement locatif à Sazeret ? ▶
Le rendement locatif brut à Sazeret est de 4.3%.
Sazeret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sazeret obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sazeret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sazeret est D.
Quels sont les risques naturels à Sazeret ? ▶
5 risques sont identifiés à Sazeret : Affaissement minier, Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.