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Savignac-sur-Leyze
Commune rurale · 47150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Savignac-sur-Leyze — Score 61/100.
61
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Savignac-sur-Leyze
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
321
2023
📐 Superficie
11.51 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
43.9 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 11.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 046 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 046
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monflanquin | 4.0 km | 74/100 | 2 342 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 7.4 km | 66/100 | 2 397 |
| Trentels | 7.0 km | 57/100 | 843 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 6.2 km | 58/100 | 643 |
| Villeneuve-sur-Lot | 8.4 km | 61/100 | 22 350 |
| Penne-d'Agenais | 11.5 km | 62/100 | 2 496 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 8.8 km | 47/100 | 514 |
| Condezaygues | 9.2 km | 49/100 | 839 |
❓ Questions fréquentes sur Savignac-sur-Leyze
Quel est le prix au m² à Savignac-sur-Leyze ? ▶
Le prix médian au m² à Savignac-sur-Leyze est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Savignac-sur-Leyze ? ▶
Le rendement locatif brut à Savignac-sur-Leyze est de 7.4%.
Savignac-sur-Leyze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savignac-sur-Leyze obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Savignac-sur-Leyze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savignac-sur-Leyze est C.
Quels sont les risques naturels à Savignac-sur-Leyze ? ▶
3 risques sont identifiés à Savignac-sur-Leyze : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.