🎯 Score investissement Faible
Sanghen — Score 29/100.
29
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sanghen
🏡 Maison /m²
3 210 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
315
2023
📐 Superficie
6.22 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · S.I ANDRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
🏢 CFE
26.06 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
29/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
29/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
29/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
29/100
5 843 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Le Quesnoy
59530
29/100
4 878 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
29/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
29/100
4 389 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alembon | 1.7 km | 35/100 | 624 |
| Surques | 3.8 km | 50/100 | 624 |
| Bouquehault | 4.8 km | 55/100 | 788 |
| Licques | 3.8 km | 19/100 | 1 679 |
| Hardinghen | 5.3 km | 59/100 | 1 270 |
| Rodelinghem | 7.3 km | 38/100 | 558 |
| Colembert | 5.5 km | 26/100 | 907 |
| Fiennes | 7.1 km | 43/100 | 850 |
❓ Questions fréquentes sur Sanghen
Quel est le prix au m² à Sanghen ? ▶
Le prix médian au m² à Sanghen est de 3 210 €.
Quel est le rendement locatif à Sanghen ? ▶
Le rendement locatif brut à Sanghen est de 4.1%.
Sanghen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sanghen obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sanghen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sanghen est E.
Quels sont les risques naturels à Sanghen ? ▶
2 risques sont identifiés à Sanghen : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.