Wikimedia Commons CC BY-SA
Salles
Commune rurale · 65400 · Occitanie
👥 Population
258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 440 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salles — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Salles
🏢 Appart. /m²
3 440 €
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.4 %
🏖️ Résidences secondaires
41.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
10.1 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
174.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.39 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
258
2023
📐 Superficie
27.40 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
45.9 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pé-de-Bigorre
À 7.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argelès-Gazost
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
3
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
30.0 %
30.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 556 analyses · MAIRIE DE SALLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 556
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pé-de-Bigorre | 6.5 km | 54/100 | 1 144 |
| Arras-en-Lavedan | 7.5 km | 26/100 | 501 |
| Argelès-Gazost | 6.3 km | 42/100 | 2 761 |
| Lau-Balagnas | 7.5 km | 30/100 | 501 |
| Montaut | 11.3 km | 37/100 | 1 120 |
| Lestelle-Bétharram | 11.2 km | 31/100 | 788 |
| Asson | 10.3 km | 44/100 | 1 982 |
| Pierrefitte-Nestalas | 10.8 km | 47/100 | 1 092 |
❓ Questions fréquentes sur Salles
Quel est le prix au m² à Salles ? ▶
Le prix médian au m² à Salles est de 3 440 €.
Quel est le rendement locatif à Salles ? ▶
Le rendement locatif brut à Salles est de 3.5%.
Salles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salles obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Salles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salles est G.
Quels sont les risques naturels à Salles ? ▶
6 risques sont identifiés à Salles : Avalanche, Feu de forêt, Mouvement de terrain.