Vue de Saires-la-Verrerie (61) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saires-la-Verrerie

Commune rurale · 61220 · Normandie

👥 Population
295
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 302 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saires-la-Verrerie — Score 52/100.

52
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Saires-la-Verrerie

🏡 Maison /m²
1 302 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Alençon1 604 €1 493 €38625 490
Flers2 064 €1 281 €25514 432
Argentan1 843 €1 576 €17113 527
L'Aigle2 279 €1 516 €1257 663
La Ferté Macé2 350 €1 193 €1275 071
Tinchebray-Bocage4 247 €1 174 €1104 813

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.050 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
295
2023
📐 Superficie
8.18 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 8.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 262 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262

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VilleDistanceScorePop.
Saint-André-de-Messei 3.0 km 56/100 518
La Ferrière-aux-Étangs 4.2 km 66/100 1 506
Bellou-en-Houlme 3.3 km 51/100 1 024
Messei 4.5 km 51/100 1 827
La Selle-la-Forge 6.2 km 47/100 1 390
Banvou 5.5 km 30/100 630
Flers 7.8 km 51/100 14 432
Champsecret 9.5 km 47/100 963

❓ Questions fréquentes sur Saires-la-Verrerie

Quel est le prix au m² à Saires-la-Verrerie ?

Le prix médian au m² à Saires-la-Verrerie est de 1 302 €.

Quel est le rendement locatif à Saires-la-Verrerie ?

Le rendement locatif brut à Saires-la-Verrerie est de 7.3%.

Saires-la-Verrerie est-elle un bon investissement immobilier ?

Saires-la-Verrerie obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Saires-la-Verrerie ?

5 risques sont identifiés à Saires-la-Verrerie : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).