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Sainte-Marie-du-Bois
Commune rurale · 53110 · Pays de la Loire
👥 Population
226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 410 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-du-Bois — Score 54/100.
54
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sainte-Marie-du-Bois
🏡 Maison /m²
1 410 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.2 %
🏖️ Résidences secondaires
26.6 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
226
2023
📐 Superficie
11.40 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 810 €
📊 Âge médian
51.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 27.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SIAEPAC DE LA FONTAINE ROUILLEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lassay-les-Châteaux | 2.9 km | 75/100 | 2 247 |
| Juvigny Val d'Andaine | 7.1 km | 66/100 | 2 094 |
| Rives d'Andaine | 8.1 km | 39/100 | 2 844 |
| Le Horps | 9.0 km | 61/100 | 716 |
| Chantrigné | 7.7 km | 50/100 | 599 |
| Champéon | 12.3 km | 59/100 | 636 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 12.4 km | 42/100 | 2 699 |
| Marcillé-la-Ville | 15.6 km | 49/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-du-Bois
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Bois est de 1 410 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-du-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-du-Bois est de 7.2%.
Sainte-Marie-du-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-du-Bois obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-du-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-du-Bois est A.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-du-Bois ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Marie-du-Bois : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.