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Sainte-Livrade
Commune rurale · 31530 · Occitanie
👥 Population
255
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 682 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Livrade — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
33
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Livrade
🏡 Maison /m²
2 682 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
0.8 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.40 %
🏢 CFE
34.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
255
2023
📐 Superficie
6.22 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
26 990 €
📊 Âge médian
49.2 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mérenvielle
À 3.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Ouest Toulousain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 311 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
311
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ségoufielle | 2.6 km | 40/100 | 1 197 |
| Le Castéra | 3.9 km | 43/100 | 802 |
| L'Isle-Jourdain | 4.4 km | 47/100 | 9 537 |
| Lasserre-Pradère | 5.2 km | 29/100 | 1 574 |
| Thil | 7.0 km | 28/100 | 1 136 |
| Pujaudran | 7.7 km | 34/100 | 1 750 |
| Menville | 6.9 km | 36/100 | 805 |
| Lias | 9.1 km | 35/100 | 794 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Livrade
Quel est le prix au m² à Sainte-Livrade ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Livrade est de 2 682 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Livrade ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Livrade est de 4.7%.
Sainte-Livrade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Livrade obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Livrade ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Livrade : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.