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Sainte-Eanne
Commune rurale · 79800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
580
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 511 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Eanne — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Sainte-Eanne
🏡 Maison /m²
1 511 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
2.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.27 %
🏢 CFE
27.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
580
2023
📐 Superficie
13.90 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
45.6 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Mothe-Saint-Héray
À 1.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Val de Sèvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| église | Moyen Age;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 809 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
809
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nanteuil | 3.9 km | 53/100 | 1 684 |
| La Mothe-Saint-Héray | 4.9 km | 60/100 | 1 652 |
| Souvigné | 4.8 km | 58/100 | 863 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 4.9 km | 68/100 | 1 062 |
| Exireuil | 7.4 km | 59/100 | 1 578 |
| Saint-Maixent-l'École | 6.1 km | 36/100 | 7 595 |
| Prailles-La Couarde | 8.9 km | 68/100 | 929 |
| Exoudun | 8.6 km | 57/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Eanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Eanne ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Eanne est de 1 511 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Eanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Eanne est de 7.2%.
Sainte-Eanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Eanne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Eanne ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Eanne : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.