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Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Commune rurale · 79400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 062
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
843 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-de-Saint-Maixent — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Martin-de-Saint-Maixent
🏡 Maison /m²
843 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 062
2023
📐 Superficie
12.82 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 1.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Val de Sèvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 653 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
653
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 3.0 km | 36/100 | 7 595 |
| Romans | 4.2 km | 57/100 | 690 |
| Souvigné | 4.2 km | 58/100 | 863 |
| Nanteuil | 5.2 km | 53/100 | 1 684 |
| Saivres | 6.3 km | 53/100 | 1 306 |
| Sainte-Eanne | 4.9 km | 49/100 | 580 |
| Sainte-Néomaye | 5.5 km | 54/100 | 1 359 |
| Azay-le-Brûlé | 5.3 km | 54/100 | 1 927 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 843 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 12.6%.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-Saint-Maixent obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Saint-Maixent : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.