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Azay-le-Brûlé
Commune rurale · 79400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 927
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 496 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Azay-le-Brûlé — Score 54/100.
54
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Azay-le-Brûlé
🏡 Maison /m²
1 496 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.84 %
🏢 CFE
27.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 927
2023
📐 Superficie
22.18 km²
87 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
41.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
367
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 4.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Val de Sèvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Azay-le-Brûlé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 195 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT VAL DE SÈVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 195
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
67
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saivres | 4.3 km | 53/100 | 1 306 |
| Sainte-Néomaye | 5.1 km | 54/100 | 1 359 |
| Augé | 5.4 km | 45/100 | 892 |
| La Crèche | 5.1 km | 34/100 | 5 662 |
| Saint-Maixent-l'École | 4.2 km | 36/100 | 7 595 |
| Romans | 6.1 km | 57/100 | 690 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 5.3 km | 68/100 | 1 062 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 8.5 km | 66/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Azay-le-Brûlé
Quel est le prix au m² à Azay-le-Brûlé ? ▶
Le prix médian au m² à Azay-le-Brûlé est de 1 496 €.
Quel est le rendement locatif à Azay-le-Brûlé ? ▶
Le rendement locatif brut à Azay-le-Brûlé est de 7.1%.
Azay-le-Brûlé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azay-le-Brûlé obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Azay-le-Brûlé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azay-le-Brûlé est C.
Quels sont les risques naturels à Azay-le-Brûlé ? ▶
9 risques sont identifiés à Azay-le-Brûlé : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).