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Saint-Yrieix-la-Montagne
Commune rurale · 23460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
385 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Yrieix-la-Montagne — Score 53/100.
53
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Yrieix-la-Montagne
🏢 Appart. /m²
385 €
🏡 Maison /m²
876 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.8 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
23.92 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 700 €
📊 Âge médian
57.3 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
384
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 24.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallière | 5.0 km | 55/100 | 705 |
| Royère-de-Vassivière | 9.3 km | 49/100 | 565 |
| Blessac | 13.7 km | 45/100 | 525 |
| Peyrelevade | 18.3 km | 38/100 | 824 |
| Aubusson | 15.5 km | 42/100 | 3 018 |
| Felletin | 14.7 km | 52/100 | 1 577 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 19.8 km | 61/100 | 559 |
| Ahun | 24.4 km | 31/100 | 1 394 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Yrieix-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne est de 385 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Yrieix-la-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Yrieix-la-Montagne est de 21.8%.
Saint-Yrieix-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Yrieix-la-Montagne obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Yrieix-la-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Yrieix-la-Montagne est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Yrieix-la-Montagne ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Yrieix-la-Montagne : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.