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Saint-Sernin
Commune rurale · 47120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
454
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sernin — Score 54/100.
54
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Sernin
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
1 846 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
21.0 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
454
2023
📐 Superficie
21.27 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
18 580 €
📊 Âge médian
50.9 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Foy-la-Grande
À 14.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Duras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 235 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
235
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Duras | 4.6 km | 50/100 | 1 208 |
| Lévignac-de-Guyenne | 9.5 km | 35/100 | 674 |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 9.2 km | 71/100 | 561 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 9.5 km | 46/100 | 567 |
| Saint-André-et-Appelles | 12.1 km | 39/100 | 671 |
| Pineuilh | 13.4 km | 68/100 | 4 490 |
| Roumagne | 11.8 km | 58/100 | 539 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 15.3 km | 57/100 | 2 507 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sernin
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sernin est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sernin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sernin est de 2.8%.
Saint-Sernin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sernin obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sernin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sernin est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sernin ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sernin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.