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Saint-Sardos
Commune rurale · 82600 · Occitanie
👥 Population
1 120
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sardos — Score 51/100.
51
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sardos
🏢 Appart. /m²
1 765 €
🏡 Maison /m²
1 920 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
244.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
126.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 120
2023
📐 Superficie
26.87 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
38.5 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbartier
À 11.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
12.5 %
12.5 %
C
16.7 %
16.7 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 409 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larrazet | 4.3 km | 64/100 | 678 |
| Bourret | 5.1 km | 49/100 | 971 |
| Bouillac | 6.4 km | 60/100 | 584 |
| Mas-Grenier | 5.0 km | 45/100 | 1 282 |
| Garganvillar | 8.4 km | 45/100 | 675 |
| Sérignac | 7.6 km | 55/100 | 518 |
| Savenès | 9.8 km | 37/100 | 810 |
| Finhan | 8.1 km | 47/100 | 1 471 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sardos
Quel est le prix au m² à Saint-Sardos ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sardos est de 1 765 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sardos ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sardos est de 6.3%.
Saint-Sardos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sardos obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sardos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sardos est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sardos ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Sardos : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.