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Savenès
Commune rurale · 82600 · Occitanie
👥 Population
810
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 295 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Savenès — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Savenès
🏡 Maison /m²
2 295 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
231.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
810
2023
📐 Superficie
22.42 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dieupentale
À 8.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.4 %
36.4 %
B
18.2 %
18.2 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| maison;château | 17e siècle |
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 929 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
929
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verdun-sur-Garonne | 2.8 km | 54/100 | 4 961 |
| Le Burgaud | 5.2 km | 28/100 | 944 |
| Aucamville | 5.4 km | 37/100 | 1 562 |
| Mas-Grenier | 7.5 km | 45/100 | 1 282 |
| Bouillac | 6.2 km | 60/100 | 584 |
| Monbéqui | 7.7 km | 44/100 | 665 |
| Launac | 8.8 km | 38/100 | 1 335 |
| Finhan | 9.6 km | 47/100 | 1 471 |
❓ Questions fréquentes sur Savenès
Quel est le prix au m² à Savenès ? ▶
Le prix médian au m² à Savenès est de 2 295 €.
Quel est le rendement locatif à Savenès ? ▶
Le rendement locatif brut à Savenès est de 5.6%.
Savenès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savenès obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Savenès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savenès est A.
Quels sont les risques naturels à Savenès ? ▶
5 risques sont identifiés à Savenès : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.