Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Pierre-de-Curtille
Commune rurale · 73310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pierre-de-Curtille — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
38
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Pierre-de-Curtille
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
4 339 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
4.5 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
472
2023
📐 Superficie
18.45 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
35.7 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+116.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chindrieux
À 4.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| site archéologique;palafitte | Néolithique moyen;Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 716 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
716
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chindrieux | 5.4 km | 40/100 | 1 531 |
| Chanaz | 5.3 km | 44/100 | 551 |
| Brison-Saint-Innocent | 5.0 km | 36/100 | 2 445 |
| Saint-Jean-de-Chevelu | 7.6 km | 33/100 | 834 |
| Massignieu-de-Rives | 5.9 km | 48/100 | 650 |
| La Biolle | 6.7 km | 40/100 | 2 948 |
| Entrelacs | 6.9 km | 41/100 | 6 461 |
| Parves et Nattages | 7.3 km | 44/100 | 962 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Curtille
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Curtille ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Curtille est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-de-Curtille ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-de-Curtille est de 3.4%.
Saint-Pierre-de-Curtille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-de-Curtille obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-de-Curtille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-de-Curtille est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Curtille ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Pierre-de-Curtille : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.