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Saint-Orens-Pouy-Petit
Commune rurale · 32100 · Occitanie
👥 Population
161
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 222 €
📈 229% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Orens-Pouy-Petit — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Orens-Pouy-Petit
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
24.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161
2023
📐 Superficie
11.38 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
56.0 ans
17.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
391
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 32.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condom
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Tenarèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
13.3 %
13.3 %
E
53.3 %
53.3 %
F
26.7 %
26.7 %
G
6.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 246 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
246
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caussens | 3.9 km | 45/100 | 598 |
| Saint-Puy | 5.0 km | 54/100 | 587 |
| Condom | 7.6 km | 42/100 | 6 473 |
| Valence-sur-Baïse | 7.5 km | 26/100 | 1 147 |
| La Romieu | 9.7 km | 72/100 | 540 |
| Castéra-Verduzan | 12.3 km | 34/100 | 1 041 |
| Moncrabeau | 15.7 km | 51/100 | 745 |
| Jegun | 16.6 km | 44/100 | 1 176 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Orens-Pouy-Petit
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-Pouy-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Orens-Pouy-Petit est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Orens-Pouy-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Orens-Pouy-Petit est de 4.8%.
Saint-Orens-Pouy-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Orens-Pouy-Petit obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Orens-Pouy-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Orens-Pouy-Petit est E.