🎯 Score investissement Moyen
Saint-Michel — Score 40/100.
40
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Michel
🏢 Appart. /m²
824 €
🏡 Maison /m²
2 108 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
13.39 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 188 analyses · SM. AUVILLAR-LAVIT-DONZAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 188
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
19.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
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Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pommevic | 5.2 km | 32/100 | 599 |
| Auvillar | 4.6 km | 59/100 | 895 |
| Malause | 5.6 km | 64/100 | 1 253 |
| Goudourville | 7.3 km | 46/100 | 976 |
| Valence | 7.0 km | 60/100 | 5 289 |
| Saint-Loup | 7.6 km | 42/100 | 531 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 7.3 km | 33/100 | 2 281 |
| Lavit | 10.5 km | 31/100 | 1 579 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 824 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel est de 14.0%.
Saint-Michel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Michel : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.