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Saint-Maurice-en-Valgodemard
Commune rurale · 05800 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 625 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Maurice-en-Valgodemard — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
25
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Maurice-en-Valgodemard
🏢 Appart. /m²
4 625 €
🏡 Maison /m²
2 150 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.6 %
🏖️ Résidences secondaires
61.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
118
2023
📐 Superficie
37.21 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
18 580 €
📊 Âge médian
63.0 ans
13.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gap
À 26.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champsaur-Valgaudemar
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 813 analyses · SAINT MAURICE EN VALGAUD. (MAIRIE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 813
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gattières
06510
25/100
4 358 Habitants
Eygalières
13810
25/100
1 773 Habitants
Saint-Paul-en-Forêt
83440
25/100
1 735 Habitants
Gorbio
06500
25/100
1 609 Habitants
Vars
05560
25/100
588 Habitants
Beuil
06470
25/100
483 Habitants
La Grave
05320
25/100
479 Habitants
Orpierre
05700
25/100
316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubessagne | 9.8 km | 64/100 | 740 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 12.5 km | 53/100 | 2 086 |
| Chabottes | 17.7 km | 44/100 | 964 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 18.5 km | 24/100 | 580 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 16.8 km | 38/100 | 1 110 |
| Les Deux Alpes | 20.7 km | 24/100 | 1 910 |
| Ancelle | 22.3 km | 30/100 | 1 017 |
| Gap | 25.3 km | 56/100 | 41 293 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maurice-en-Valgodemard
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Valgodemard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Valgodemard est de 4 625 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maurice-en-Valgodemard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-en-Valgodemard est de 2.7%.
Saint-Maurice-en-Valgodemard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maurice-en-Valgodemard obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maurice-en-Valgodemard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maurice-en-Valgodemard est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-en-Valgodemard ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Maurice-en-Valgodemard : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.