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Saint-Mars-du-Désert
Commune rurale · 53700 · Pays de la Loire
👥 Population
162
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
767 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mars-du-Désert — Score 57/100.
57
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Mars-du-Désert
🏡 Maison /m²
767 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.8 %
🏖️ Résidences secondaires
34.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.93 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
162
2023
📐 Superficie
11.87 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 180 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 13.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Mont des Avaloirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 313 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
313
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Averton | 7.1 km | 60/100 | 552 |
| Saint-Georges-le-Gaultier | 5.4 km | 39/100 | 517 |
| Courcité | 5.7 km | 55/100 | 797 |
| Gesvres | 8.6 km | 65/100 | 539 |
| Vimartin-sur-Orthe | 9.1 km | 47/100 | 1 100 |
| Mont-Saint-Jean | 7.8 km | 53/100 | 628 |
| Sillé-le-Guillaume | 12.3 km | 50/100 | 2 195 |
| Villaines-la-Juhel | 9.4 km | 62/100 | 2 671 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mars-du-Désert
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert est de 767 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mars-du-Désert ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mars-du-Désert est de 10.9%.
Saint-Mars-du-Désert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mars-du-Désert obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mars-du-Désert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mars-du-Désert est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mars-du-Désert ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Mars-du-Désert : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.