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Saint-Marcel-Bel-Accueil
Commune rurale · 38080 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 243 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Marcel-Bel-Accueil — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
41
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Marcel-Bel-Accueil
🏢 Appart. /m²
2 243 €
🏡 Maison /m²
2 234 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 505
2023
📐 Superficie
18.40 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
29 880 €
📊 Âge médian
45.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-d'Abeau
À 5.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 18.30 ‰ | 7.5 ‰ | +144 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 554 analyses · SIE DE LA PLAINE ET DES COLLINES DU CATELAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 554
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vénérieu | 3.0 km | 40/100 | 968 |
| L'Isle-d'Abeau | 4.1 km | 49/100 | 17 515 |
| Moras | 4.3 km | 46/100 | 520 |
| Saint-Hilaire-de-Brens | 4.9 km | 56/100 | 603 |
| Frontonas | 4.5 km | 65/100 | 2 123 |
| Bourgoin-Jallieu | 5.9 km | 52/100 | 30 151 |
| Panossas | 5.0 km | 37/100 | 696 |
| Chozeau | 6.0 km | 36/100 | 987 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcel-Bel-Accueil
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil est de 2 243 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcel-Bel-Accueil est de 8.0%.
Saint-Marcel-Bel-Accueil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcel-Bel-Accueil obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcel-Bel-Accueil est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Marcel-Bel-Accueil : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.