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Saint-Lin
Commune rurale · 79420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
310
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
969 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Lin — Score 70/100.
70
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Lin
🏡 Maison /m²
969 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
310
2023
📐 Superficie
11.37 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
47.1 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 13.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 242 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
242
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Objat
19130
70/100
3 721 Habitants
Camblanes-et-Meynac
33360
70/100
3 181 Habitants
Angaïs
64510
70/100
885 Habitants
Saint-Julien-de-l'Escap
17400
70/100
857 Habitants
Vicq-sur-Gartempe
86260
70/100
658 Habitants
Monbahus
47290
70/100
626 Habitants
Cassen
40380
70/100
624 Habitants
La Faye
16700
70/100
617 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-Parthenay | 5.2 km | 51/100 | 680 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 5.6 km | 66/100 | 684 |
| Verruyes | 4.3 km | 55/100 | 900 |
| Pompaire | 9.4 km | 66/100 | 2 049 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 7.7 km | 53/100 | 1 869 |
| Exireuil | 9.3 km | 59/100 | 1 578 |
| Saivres | 10.1 km | 53/100 | 1 306 |
| Mazières-en-Gâtine | 7.3 km | 64/100 | 1 047 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lin
Quel est le prix au m² à Saint-Lin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lin est de 969 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lin est de 10.9%.
Saint-Lin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lin obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lin est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lin ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Lin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.