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Saint-Léger-de-Fougeret
Commune rurale · 58120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
315
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 517 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Léger-de-Fougeret — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
39
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Léger-de-Fougeret
🏡 Maison /m²
1 517 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.8 %
🏖️ Résidences secondaires
39.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
13.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
315
2023
📐 Superficie
32.36 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
37.4 ans
43.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzy
À 24.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Morvan Sommets et Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 517 analyses · SUEZ EAU FRANCE CERCY LA TOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 517
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Campagne) | 5.9 km | 52/100 | 554 |
| Château-Chinon (Ville) | 6.6 km | 54/100 | 1 770 |
| Moulins-Engilbert | 7.4 km | 33/100 | 1 352 |
| Arleuf | 9.0 km | 57/100 | 637 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 12.7 km | 54/100 | 678 |
| Ouroux-en-Morvan | 20.7 km | 66/100 | 599 |
| Anost | 16.4 km | 53/100 | 695 |
| Luzy | 24.2 km | 48/100 | 2 006 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Léger-de-Fougeret
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Fougeret ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Fougeret est de 1 517 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Léger-de-Fougeret ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Léger-de-Fougeret est de 6.3%.
Saint-Léger-de-Fougeret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Léger-de-Fougeret obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Léger-de-Fougeret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Léger-de-Fougeret est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Léger-de-Fougeret ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Léger-de-Fougeret : Radon.