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Saint-Jean-d'Hérans
Commune rurale · 38710 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
318
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 154 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-d'Hérans — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Jean-d'Hérans
🏢 Appart. /m²
3 154 €
🏡 Maison /m²
1 745 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
26.8 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.230 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
29.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
318
2023
📐 Superficie
17.62 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 470 €
📊 Âge médian
48.6 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monestier-de-Clermont
À 11.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Trièves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 859 analyses · MAIRIE DE SAINT-JEAN-D'HERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 859
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mens | 5.1 km | 28/100 | 1 415 |
| La Mure | 6.3 km | 43/100 | 4 963 |
| Susville | 7.9 km | 36/100 | 1 134 |
| La Motte-d'Aveillans | 10.1 km | 51/100 | 1 711 |
| Pierre-Châtel | 11.1 km | 29/100 | 1 475 |
| Saint-Honoré | 12.1 km | 49/100 | 830 |
| Monteynard | 14.4 km | 39/100 | 502 |
| Sinard | 12.8 km | 34/100 | 724 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Hérans
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Hérans ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hérans est de 3 154 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Hérans ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Hérans est de 4.3%.
Saint-Jean-d'Hérans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Hérans obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Hérans ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Hérans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.