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Saint-Jacques-de-Thouars
Commune rurale · 79100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
421
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
766 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jacques-de-Thouars — Score 55/100.
55
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Jacques-de-Thouars
🏡 Maison /m²
766 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
421
2023
📐 Superficie
5.56 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
23 460 €
📊 Âge médian
46.5 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 2.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thouars
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Thouarsais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 397 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
397
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thouars | 1.2 km | 41/100 | 13 891 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 1.8 km | 59/100 | 1 328 |
| Luzay | 4.6 km | 56/100 | 617 |
| Sainte-Verge | 5.0 km | 52/100 | 1 404 |
| Louzy | 6.5 km | 28/100 | 1 288 |
| Saint-Varent | 8.7 km | 67/100 | 2 395 |
| Luché-Thouarsais | 8.1 km | 48/100 | 536 |
| Brion-près-Thouet | 9.8 km | 30/100 | 759 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jacques-de-Thouars
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Thouars est de 766 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacques-de-Thouars ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jacques-de-Thouars est de 15.4%.
Saint-Jacques-de-Thouars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jacques-de-Thouars obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jacques-de-Thouars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jacques-de-Thouars est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jacques-de-Thouars ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Jacques-de-Thouars : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.