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Saint-Hilaire-de-Gondilly
Commune rurale · 18320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
741 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-de-Gondilly — Score 59/100.
59
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Hilaire-de-Gondilly
🏡 Maison /m²
741 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
22.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
🏢 CFE
24.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
18.77 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
23 150 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nérondes
À 7.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 261 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nérondes | 5.9 km | 53/100 | 1 403 |
| Torteron | 6.6 km | 57/100 | 785 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 9.0 km | 36/100 | 3 151 |
| Marseilles-lès-Aubigny | 7.8 km | 54/100 | 645 |
| Jussy-le-Chaudrier | 10.1 km | 57/100 | 579 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 7.8 km | 45/100 | 1 303 |
| Beffes | 10.0 km | 62/100 | 602 |
| Cours-les-Barres | 9.6 km | 56/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Gondilly
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Gondilly ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Gondilly est de 741 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Gondilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Gondilly est de 13.5%.
Saint-Hilaire-de-Gondilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-de-Gondilly obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-de-Gondilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-de-Gondilly est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-de-Gondilly ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-de-Gondilly : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.