🎯 Score investissement Faible
Saint-Germain-sur-École — Score 30/100.
30
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Germain-sur-École
🏡 Maison /m²
3 856 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
365
2023
📐 Superficie
2.53 km²
144 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 625 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
625
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.86 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
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93170
30/100
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Breuillet
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30/100
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Gretz-Armainvilliers
77220
30/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
30/100
7 612 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Saint-Nom-la-Bretèche
78860
30/100
4 965 Habitants
Chaumes-en-Brie
77390
30/100
3 503 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cély | 1.8 km | 30/100 | 1 259 |
| Nainville-les-Roches | 3.7 km | 40/100 | 564 |
| Saint-Sauveur-sur-École | 3.4 km | 33/100 | 1 125 |
| Perthes | 2.7 km | 42/100 | 2 073 |
| Soisy-sur-École | 2.8 km | 41/100 | 1 174 |
| Fleury-en-Bière | 3.7 km | 24/100 | 652 |
| Dannemois | 3.4 km | 38/100 | 865 |
| Pringy | 5.6 km | 47/100 | 3 864 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-sur-École
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-École ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-École est de 3 856 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-sur-École ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-sur-École est de 4.4%.
Saint-Germain-sur-École est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-sur-École obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-sur-École ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Germain-sur-École : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.