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Saint-Germain-la-Montagne
Commune rurale · 42670 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 401 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-la-Montagne — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (40/100).
47
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Germain-la-Montagne
🏡 Maison /m²
1 401 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
12.57 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
54.4 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chauffailles
À 3.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chauffailles
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 439 analyses · CC CHARLIEU BELMONT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 439
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chauffailles | 4.0 km | 42/100 | 3 638 |
| Belmont-de-la-Loire | 5.1 km | 49/100 | 1 410 |
| Saint-Igny-de-Vers | 5.7 km | 57/100 | 593 |
| Saint-Igny-de-Roche | 7.0 km | 55/100 | 789 |
| Poule-les-Écharmeaux | 8.2 km | 63/100 | 1 023 |
| Écoche | 8.2 km | 55/100 | 525 |
| Varennes-sous-Dun | 10.1 km | 46/100 | 519 |
| Chassigny-sous-Dun | 9.0 km | 49/100 | 569 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Montagne est de 1 401 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-la-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-la-Montagne est de 6.0%.
Saint-Germain-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-la-Montagne obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-la-Montagne ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Germain-la-Montagne : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.