🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-de-Grave — Score 55/100.
55
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Germain-de-Grave
🏢 Appart. /m²
1 689 €
🏡 Maison /m²
1 312 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
6.15 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.18 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
55/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
55/100
8 289 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Blaye
33390
55/100
5 066 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Avensan
33480
55/100
3 140 Habitants
Lamonzie-Saint-Martin
24680
55/100
2 742 Habitants
Cézac
33620
55/100
2 727 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pian-sur-Garonne | 4.8 km | 66/100 | 981 |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 5.2 km | 72/100 | 1 246 |
| Verdelais | 4.7 km | 45/100 | 1 045 |
| Saint-Maixant | 5.4 km | 47/100 | 2 057 |
| Porte-de-Benauge | 6.5 km | 32/100 | 602 |
| Sainte-Croix-du-Mont | 5.4 km | 37/100 | 838 |
| Saint-Macaire | 6.9 km | 45/100 | 1 981 |
| Saint-Martin-de-Sescas | 6.0 km | 31/100 | 558 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Grave
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Grave ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Grave est de 1 689 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-Grave ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-de-Grave est de 8.3%.
Saint-Germain-de-Grave est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-de-Grave obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-Grave ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Germain-de-Grave : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.