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Saint-Georges-la-Pouge
Commune rurale · 23250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 744 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 58.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-la-Pouge — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Georges-la-Pouge
🏢 Appart. /m²
1 744 €
🏡 Maison /m²
1 261 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.5 %
🏖️ Résidences secondaires
32.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
355
2023
📐 Superficie
24.08 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 090 €
📊 Âge médian
46.7 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 14.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
8.3 %
8.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
50.0 %
50.0 %
G
8.3 %
8.3 %
58.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 614 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ahun | 11.6 km | 31/100 | 1 394 |
| Sardent | 9.9 km | 62/100 | 760 |
| Vallière | 11.6 km | 55/100 | 705 |
| La Saunière | 14.9 km | 50/100 | 663 |
| Blessac | 11.9 km | 45/100 | 525 |
| Lavaveix-les-Mines | 13.4 km | 26/100 | 684 |
| Saint-Laurent | 18.4 km | 54/100 | 670 |
| Sainte-Feyre | 18.4 km | 33/100 | 2 566 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-la-Pouge
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-la-Pouge ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-la-Pouge est de 1 744 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-la-Pouge ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-la-Pouge est de 5.9%.
Saint-Georges-la-Pouge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-la-Pouge obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-la-Pouge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-la-Pouge est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-la-Pouge ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Georges-la-Pouge : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.