Vue de Saint-Genest-Lachamp (07) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Genest-Lachamp

Commune rurale · 07160 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 057 €
📈 311% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Genest-Lachamp — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
41
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Genest-Lachamp

🏢 Appart. /m²
7 057 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Annonay1 371 €2 161 €30217 274
Aubenas2 063 €2 054 €24912 416
Tournon-sur-Rhône2 033 €2 454 €17811 279
Guilherand-Granges2 152 €2 826 €16911 235
Le Teil1 347 €2 091 €1638 726
Privas1 473 €2 000 €1378 538

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
77.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
35.2 %
🏖️ Résidences secondaires
56.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
112
2023
📐 Superficie
23.25 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
19 200 €
📊 Âge médian
63.2 ans
11.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
438
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 32.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Eyrieux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 13 387 analyses · SAUR ANNONAY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 387

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VilleDistanceScorePop.
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Belsentes 10.0 km 36/100 538
Saint-Martin-de-Valamas 11.0 km 52/100 1 075
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 14.3 km 20/100 845
Saint-Andéol-de-Vals 16.6 km 35/100 535
Saint-Agrève 16.8 km 54/100 2 277

❓ Questions fréquentes sur Saint-Genest-Lachamp

Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lachamp ?

Le prix médian au m² à Saint-Genest-Lachamp est de 7 057 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Genest-Lachamp ?

Le rendement locatif brut à Saint-Genest-Lachamp est de 1.3%.

Saint-Genest-Lachamp est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Genest-Lachamp obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Saint-Genest-Lachamp ?

3 risques sont identifiés à Saint-Genest-Lachamp : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.