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Saint-Fort-sur-Gironde
Commune rurale · 17240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
912
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Fort-sur-Gironde — Score 52/100.
52
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Fort-sur-Gironde
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
1 611 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
22.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.09 %
🏢 CFE
23.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
912
2023
📐 Superficie
34.75 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
58.1 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
285
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pons
À 21.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 875 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
875
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mortagne-sur-Gironde | 5.6 km | 29/100 | 911 |
| Saint-Thomas-de-Conac | 7.4 km | 61/100 | 590 |
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 8.0 km | 47/100 | 606 |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 8.6 km | 63/100 | 581 |
| Épargnes | 11.7 km | 67/100 | 947 |
| Champagnolles | 10.2 km | 55/100 | 687 |
| Gémozac | 13.2 km | 42/100 | 3 052 |
| Bois | 10.6 km | 58/100 | 523 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Fort-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-Gironde ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Fort-sur-Gironde est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Fort-sur-Gironde ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Fort-sur-Gironde est de 5.4%.
Saint-Fort-sur-Gironde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Fort-sur-Gironde obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Fort-sur-Gironde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Fort-sur-Gironde est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Fort-sur-Gironde ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Fort-sur-Gironde : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.