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Mortagne-sur-Gironde
Commune rurale · 17120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 591 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mortagne-sur-Gironde — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
29
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mortagne-sur-Gironde
🏢 Appart. /m²
2 591 €
🏡 Maison /m²
2 012 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.9 %
🏖️ Résidences secondaires
28.8 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
9.2 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.51 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
911
2023
📐 Superficie
34.57 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
59.8 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Verdon-sur-Mer
À 22.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Royan Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
44.4 %
44.4 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
| ermitage | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 615 analyses · S.E.P.R.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
615
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
29/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Soorts-Hossegor
40150
29/100
3 817 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 2.4 km | 47/100 | 606 |
| Saint-Fort-sur-Gironde | 5.6 km | 52/100 | 912 |
| Épargnes | 7.2 km | 67/100 | 947 |
| Cozes | 10.4 km | 40/100 | 2 287 |
| Saint-André-de-Lidon | 11.4 km | 50/100 | 1 272 |
| Valeyrac | 10.5 km | 63/100 | 552 |
| Arces | 11.0 km | 44/100 | 716 |
| Saint-Thomas-de-Conac | 12.5 km | 61/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Mortagne-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde ? ▶
Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Gironde est de 2 591 €.
Quel est le rendement locatif à Mortagne-sur-Gironde ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortagne-sur-Gironde est de 4.6%.
Mortagne-sur-Gironde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortagne-sur-Gironde obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mortagne-sur-Gironde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortagne-sur-Gironde est E.
Quels sont les risques naturels à Mortagne-sur-Gironde ? ▶
9 risques sont identifiés à Mortagne-sur-Gironde : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.