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Saint-Evroult-de-Montfort
Commune rurale · 61230 · Normandie
👥 Population
370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Evroult-de-Montfort — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Evroult-de-Montfort
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
25.9 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
370
2023
📐 Superficie
22.49 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 13.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 465 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
465
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gacé | 2.7 km | 20/100 | 1 766 |
| Sap-en-Auge | 8.1 km | 57/100 | 926 |
| Échauffour | 10.6 km | 46/100 | 717 |
| Merlerault-le-Pin | 13.7 km | 53/100 | 1 429 |
| Vimoutiers | 15.1 km | 62/100 | 2 978 |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 15.2 km | 48/100 | 1 006 |
| La Ferté-en-Ouche | 13.7 km | 56/100 | 2 938 |
| Chailloué | 18.7 km | 68/100 | 890 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Evroult-de-Montfort
Quel est le prix au m² à Saint-Evroult-de-Montfort ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Evroult-de-Montfort est de 1 571 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Evroult-de-Montfort ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Evroult-de-Montfort est de 7.1%.
Saint-Evroult-de-Montfort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Evroult-de-Montfort obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Evroult-de-Montfort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Evroult-de-Montfort est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Evroult-de-Montfort ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Evroult-de-Montfort : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.