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Saint-Étienne-sous-Barbuise
Commune rurale · 10700 · Grand Est
👥 Population
173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
392 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Étienne-sous-Barbuise — Score 50/100.
50
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Étienne-sous-Barbuise
🏢 Appart. /m²
392 €
🏡 Maison /m²
1 615 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.0 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
11.04 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
25 150 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 21.62 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Arcis, Mailly, Ramerupt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Étienne-sous-Barbuise |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 072 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 072
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voué | 3.4 km | 43/100 | 689 |
| Arcis-sur-Aube | 4.9 km | 60/100 | 2 785 |
| Charmont-sous-Barbuise | 9.8 km | 52/100 | 1 053 |
| Mergey | 11.9 km | 36/100 | 654 |
| Villacerf | 12.1 km | 45/100 | 598 |
| Sainte-Maure | 14.7 km | 43/100 | 1 801 |
| Creney-près-Troyes | 16.9 km | 56/100 | 2 013 |
| Lavau | 17.2 km | 43/100 | 1 009 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-sous-Barbuise
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sous-Barbuise ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-sous-Barbuise est de 392 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-sous-Barbuise ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-sous-Barbuise est de 25.0%.
Saint-Étienne-sous-Barbuise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-sous-Barbuise obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-sous-Barbuise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-sous-Barbuise est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-sous-Barbuise ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Étienne-sous-Barbuise : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.