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Saint-Didier-sur-Doulon
Commune rurale · 43440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 312 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Didier-sur-Doulon — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
48
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Didier-sur-Doulon
🏢 Appart. /m²
1 312 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.1 %
🏖️ Résidences secondaires
47.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
197
2023
📐 Superficie
34.12 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
18 040 €
📊 Âge médian
56.1 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
442
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paulhaguet
À 10.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 908 analyses · SGEB - COMMISSION DES COMMUNES ISOLÉES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 908
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paulhaguet | 9.8 km | 38/100 | 853 |
| Fontannes | 9.0 km | 30/100 | 875 |
| Lamothe | 9.1 km | 62/100 | 819 |
| La Chaise-Dieu | 11.6 km | 48/100 | 594 |
| Vieille-Brioude | 12.7 km | 52/100 | 1 236 |
| Brioude | 12.6 km | 45/100 | 6 527 |
| Mazeyrat-d'Allier | 19.0 km | 63/100 | 1 432 |
| Cohade | 14.1 km | 36/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-sur-Doulon
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sur-Doulon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Doulon est de 1 312 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-sur-Doulon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-sur-Doulon est de 5.8%.
Saint-Didier-sur-Doulon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-sur-Doulon obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-sur-Doulon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-sur-Doulon est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-sur-Doulon ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Didier-sur-Doulon : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.