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Saint-Denis-du-Maine
Commune rurale · 53170 · Pays de la Loire
👥 Population
449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 479 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Denis-du-Maine — Score 53/100.
53
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Denis-du-Maine
🏡 Maison /m²
1 479 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
449
2023
📐 Superficie
14.61 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
39.3 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 18.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Meslay-Grez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
85.7 %
85.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 479 analyses · C.C. DU PAYS DE MESLAY-GREZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
479
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meslay-du-Maine | 4.9 km | 38/100 | 2 779 |
| Arquenay | 5.3 km | 51/100 | 674 |
| Vaiges | 8.5 km | 46/100 | 1 178 |
| Soulgé-sur-Ouette | 9.6 km | 57/100 | 1 063 |
| Bazougers | 8.0 km | 28/100 | 1 079 |
| Grez-en-Bouère | 12.3 km | 58/100 | 980 |
| Bouère | 13.7 km | 57/100 | 1 058 |
| Ruillé-Froid-Fonds | 11.4 km | 29/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-du-Maine
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-du-Maine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis-du-Maine est de 1 479 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-du-Maine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-du-Maine est de 7.7%.
Saint-Denis-du-Maine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis-du-Maine obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-du-Maine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-du-Maine est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-du-Maine ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Denis-du-Maine : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).