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Saint-Cyr-en-Talmondais
Commune rurale · 85540 · Pays de la Loire
👥 Population
403
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 808 €
📈 154% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cyr-en-Talmondais — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Cyr-en-Talmondais
🏡 Maison /m²
1 808 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.5 %
🏖️ Résidences secondaires
46.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
1.6 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
403
2023
📐 Superficie
13.97 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 560 €
📊 Âge médian
54.5 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 12.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Cyr-en-Talmondais |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 705 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
705
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ombrée d'Anjou
49420
33/100
8 813 Habitants
Chaumes-en-Retz
44320
33/100
7 440 Habitants
La Plaine-sur-Mer
44770
33/100
4 760 Habitants
Le Pouliguen
44510
33/100
4 173 Habitants
Jard-sur-Mer
85520
33/100
3 235 Habitants
Saint-Vincent-sur-Graon
85540
33/100
1 615 Habitants
Fyé
72610
33/100
1 013 Habitants
La Chapelle-Saint-Rémy
72160
33/100
995 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoist-sur-Mer | 3.8 km | 34/100 | 515 |
| Le Champ-Saint-Père | 6.1 km | 51/100 | 2 135 |
| Lairoux | 4.6 km | 32/100 | 602 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 6.6 km | 33/100 | 1 615 |
| Le Givre | 5.5 km | 40/100 | 535 |
| La Bretonnière-la-Claye | 6.4 km | 39/100 | 586 |
| Grues | 8.5 km | 31/100 | 927 |
| Rosnay | 8.4 km | 42/100 | 672 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-en-Talmondais
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 1 808 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-en-Talmondais ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 6.2%.
Saint-Cyr-en-Talmondais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-en-Talmondais obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-en-Talmondais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-en-Talmondais est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-en-Talmondais ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Cyr-en-Talmondais : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.