Saint-Clément-de-Valorgue
Commune rurale · 63660 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Clément-de-Valorgue — Score 55/100.
55
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Clément-de-Valorgue
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
836 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.6 %
🏖️ Résidences secondaires
54.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.26 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
239
2023
📐 Superficie
13.45 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 860 €
📊 Âge médian
51.6 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+700.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Romain-le-Puy
À 15.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ambert Livradois Forez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 304 analyses · MAIRIE DE ST CLEMENT DE VALORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 304
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Anthème | 7.7 km | 44/100 | 716 |
| Saint-Jean-Soleymieux | 6.0 km | 31/100 | 840 |
| Verrières-en-Forez | 8.9 km | 36/100 | 731 |
| Estivareilles | 9.1 km | 40/100 | 721 |
| Bard | 11.2 km | 25/100 | 700 |
| Usson-en-Forez | 12.6 km | 21/100 | 1 455 |
| Margerie-Chantagret | 9.5 km | 36/100 | 860 |
| Sauvessanges | 12.7 km | 62/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Clément-de-Valorgue
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Valorgue ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Valorgue est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Clément-de-Valorgue ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Clément-de-Valorgue est de 4.2%.
Saint-Clément-de-Valorgue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Clément-de-Valorgue obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Clément-de-Valorgue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Clément-de-Valorgue est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Clément-de-Valorgue ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Clément-de-Valorgue : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).