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Saint-Bressou
Commune rurale · 46120 · Occitanie
👥 Population
124
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 702 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Bressou — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
44
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Bressou
🏡 Maison /m²
1 702 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.6 %
🏖️ Résidences secondaires
39.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
248.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
124
2023
📐 Superficie
10.07 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
51.8 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Assier
À 8.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 175 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
175
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cardaillac | 3.5 km | 41/100 | 623 |
| Lacapelle-Marival | 4.7 km | 52/100 | 1 268 |
| Lissac-et-Mouret | 8.4 km | 56/100 | 973 |
| Planioles | 7.6 km | 32/100 | 554 |
| Figeac | 10.8 km | 58/100 | 9 793 |
| Assier | 8.7 km | 47/100 | 709 |
| Leyme | 11.2 km | 29/100 | 932 |
| Faycelles | 14.7 km | 41/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Bressou
Quel est le prix au m² à Saint-Bressou ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Bressou est de 1 702 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Bressou ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Bressou est de 6.8%.
Saint-Bressou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Bressou obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Bressou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Bressou est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Bressou ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Bressou : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.