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Leyme
Commune rurale · 46120 · Occitanie
👥 Population
932
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Leyme — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
29
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Leyme
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 320 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
12.9 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
304.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
932
2023
📐 Superficie
10.14 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
23 270 €
📊 Âge médian
51.5 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
56.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Assier
À 12.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice Leyme |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
55.6 %
55.6 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 457 analyses · MAIRIE DE LEYME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 457
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balaruc-les-Bains
34540
29/100
7 139 Habitants
Seilh
31840
29/100
3 356 Habitants
Collioure
66190
29/100
2 756 Habitants
Cabrières
30210
29/100
1 817 Habitants
Espéraza
11260
29/100
1 774 Habitants
Castillon-du-Gard
30210
29/100
1 695 Habitants
Comps
30300
29/100
1 688 Habitants
Lasserre-Pradère
31530
29/100
1 574 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aynac | 3.9 km | 49/100 | 561 |
| Lacapelle-Marival | 6.7 km | 52/100 | 1 268 |
| Saint-Céré | 7.4 km | 41/100 | 3 429 |
| Saint-Laurent-les-Tours | 11.1 km | 52/100 | 868 |
| Assier | 12.5 km | 47/100 | 709 |
| Issendolus | 10.9 km | 62/100 | 529 |
| Loubressac | 12.6 km | 52/100 | 533 |
| Livernon | 15.2 km | 36/100 | 722 |
❓ Questions fréquentes sur Leyme
Quel est le prix au m² à Leyme ? ▶
Le prix médian au m² à Leyme est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Leyme ? ▶
Le rendement locatif brut à Leyme est de 4.7%.
Leyme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leyme obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Leyme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Leyme est E.
Quels sont les risques naturels à Leyme ? ▶
6 risques sont identifiés à Leyme : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.